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地下室1050万,真的值这么多吗?还是有人故意哄抬房价
美瞳商城 / 2018-04-23

随着网上关于北京一处地下室售卖1050万的消息传出后,众多的网友纷纷不淡定了,不少的网友觉得这是有人故意在哄抬房价,还有一些人们判断说是网红为了吸引更多流量。下面我们一起来了解下事件的详细经过吧。

地下室卖1050万

地下室卖1050万经过介绍

1、自从爱民里这处地下室以1050万元的价格成交后,网友的留言超过200条。在留言中,大多数人吐槽北京的地下室价格高得难以承受。也有人认为投资学区房过几年倒手也不会亏本。

2、那么,爱民里究竟是个什么样的小区?网红地下室长什么样?记者首先找到了北京市西城区西什库大街上某中介公司经纪人丁先生。网红地下室就是经他卖出的。说起网红地下室,丁先生比较淡定,甚至都记不起来是爱民里小区哪个单元的房子了。

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地下室卖1050万

是有人故意哄抬房价吗?

1、地下室都卖一千多万了还不贵?刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言,买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年,原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学,比较有特色。另一个重要原因是,西什库小学可以直升北京四中,北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数,过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来,她并不亏本。

2、据丁先生粗略统计,小区内有8成是给孩子买学区房的家长。剩下还有2成是原来的还迁老住户。他们不愿意搬家主要看中的是小区距离北京大学第一医院只有短短200米距离。爱民里小区分为两个院,一个院是回迁户,另一个院是原国家兵器工业部(简称“兵器部”)宿舍楼。兵器部的宿舍楼如今有专人负责日常管理,小区环境较好。而回迁户则属于无物业状态,随处可见的地锁,受损严重的绿地,失效的门禁。看得出,小区管理有些问题。

3、和网红地下室同样户型且在售的房屋已经卖完。不过小区内有另一处在售的地下室。这处地下室的地面比小区的路面低了约2.5米。从楼栋门口顺着楼梯下楼后,先得打开墙上的照明开关。此时楼道里房主堆积的杂物一览无余。房主是位老人,房屋南北各有一个窗户,而窗户有三分之一在地下。这种户型在中介和房主口中称为“半地下室”。

4、这套房子建于1990年前后,“半地下室”和普通户型一样具有正式房本,可以正常交易。房主一家三代人住在地下室,最近想到周边郊县换一套大房子。可房主家有一个年满六岁的孩子,今年五月就要上小学,占用房本的入学名额。如果要是有买家尽快交钱买房,得提前和房主说,房主就不把孩子的名额占用了。也正是因为如此,这套房子才以650万元的低价出售。而这是爱民里小区这几个月来挂牌最低的一套房子。如果不是因为孩子上学的名额可能被占用,这套房子至少要比现在的挂牌价高出100万元。

5、尽管如此,爱民里小区的房子仍然销售火爆。几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源,如今只有三套在售,其它的在一个月内全卖完了,其中超过一半的客户是全款买房。

通过上述的介绍我们知道,北京地下室售卖1050万是真实的事件,也说明了北京房价之高的一个现状。房地产行业发展快速,大家要买房子的话,要多看看,根据自己的经济能力来选择合适自己的房屋,这样自己经济上不会有太大的压力。

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